〜「中古物件の査定、売却」に関するご相談〜
Q.中古物件の査定、どんなところを見てますか？
A.先日のご相談は「築30年のお住まいを売却したい」との内容でした。現地へ出向いてみると、まずは外観が30年経っているようには見えない、そして中もきれい！リフォームがしっかりされているということが分かる住宅でした。
具体的なリフォーム箇所は、キッチン、窓リノベで内窓が付いているといった点が好印象。おそらく、リフォーム費用に1000万円は費やしているのでは？と伺えて、査定に対するアピールポイントが高い内容でした。売却のご事情は、売主様がご高齢となり、娘さんと同居するために手放すということでした。
売却物件を査定する私たちとしても、まず重要視するのは物件のきれいさです。掃除が行き届いていると、第一印象は確実に良くなります。当たり前のことかもしれませんが、こういったことがとても大切なんです。その上で、建物が長期優良住宅の性能であれば、更に評価は高くなります。今の住まいを大切にすることが、売却時の価値を高めることにつながります。参考になさってください。