ICOI不動産の松下です。今回は、最近の仕事での出来事やそこで感じたことをお話したいと思います。
新年度が始まり、春の訪れを感じる季節になりましたね。この時期、私たち不動産のプロが「最近の仕事」の中で特に気にかけている、皆様の暮らしに関わる大切なお知らせが2つあります。
今年は「固定資産税の評価替え」の年です
浜松市の皆様、お手元に「固定資産税の納税通知書」は届きましたか？
実は今年、3年に一度の「評価替え」の年にあたります。土地や建物の価値が見直されるタイミングですので、通知が来たらぜひ内容を確認してみてください。
もし、「どうしてこの金額なの？」「内容がよく分からない」という不明点があれば、まずは市の固定資産税課へ問い合わせてみるのが一番です。もちろん、私たちも一緒に内容を拝見し、アドバイスさせていただきます。
- この4月からスタート！「住所変更登記」の義務化
もう一つ、非常に大切な法改正があります。
今までは、引っ越しをして住所が変わっても、不動産登記の住所変更は「任意」でした。しかし、この4月からは「義務化」がスタートします。
「昔引っ越したきり、そのままにしているな……」という心当たりがある方は、早めのチェックが必要です。
- 「スマート変更登記」でより便利に
最近では、法務局でも便利な仕組みが整ってきています。
不動産売買の際などに「スマート変更登記」をしておくと、その後の手続きがスムーズになります。もちろん郵送での手続きも可能ですので、ご自身に合った方法を選びましょう。こうしたデジタルの活用も、これからの不動産管理には欠かせない視点ですね。
5月の「士業専士」で一緒にチェックしましょう！
「通知書の見方が分からない」「住所変更はどうすればいい？」
そんな疑問を解決するために、次回の相談会を開催します。
次回の「士業専士」開催案内
日時：5月24日（日）
ちょうど固定資産税の通知が皆様の手元に届ききった頃かと思います。ぜひ通知書を持って、お気軽に遊びにいらしてください。私たち専門家チームが、内容を一緒にチェックさせていただきます！